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Schrottimmobilien
Schadensersatzanspruch gegen Verkäufer
(Beratungsvertrag / Berechnungsbeispiel zur Steuerersparnis)

Bundesgerichtshof (BGH)
Urteil vom 27.11.98
(V ZR 344/97)
BGHZ 140, 111
NJW 1999, 638
WM 1999, 137
ZIP 1999, 193
JZ 1999, 301
DB 1999, 328
BB 1999, 177

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Leitsätze:
1.  Bei einem auf Steuerersparnis angelegten Immobilienverkauf kann die Erstellung eines "persönlichen Berechnungsbeispiels" über die beim Käufer auftretenden steuerlichen Auswirkungen Gegenstand eines besonderen Beratungsvertrags sein.
2.  Die Verletzung einer vertraglich übernommenen Beratungspflicht löst auch dann einen Schadensersatzanspruch aus, wenn sie die objektbezogene Voraussetzung eines Steuervorteils (BGHZ 114,263 = NJW 1991,2556) zum Gegenstand hat und nur auf Fahrlässigkeit beruht.
 

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